상하이 조종사는 구매 및 저렴한 주택으로 이체 할 기존 주택의 인수 및 보관 : 특수 채권 기금은 재고를 해결하기 위해 부동산 회사를 지원합니다.

상하이 조종사는 구매 및 저렴한 주택으로 이체 할 기존 주택의 인수 및 보관 : 특수 채권 기금은 재고를 해결하기 위해 부동산 회사를 지원합니다.

최근 상하이는 부동산 회사가 기존 주택의 취득, 저장 및 전환을 통해 특수 채권 기금과 결합 된 저렴한 주택으로의 인벤토리 압력을 해결할 수 있도록 혁신적인 파일럿 정책을 시작했습니다. 이 측정은 부동산 시장에 새로운 활력을 주입 할뿐만 아니라 저렴한 주택 건설을위한 새로운 아이디어를 제공합니다. 다음은 지난 10 일 동안 인터넷에서 뜨거운 논의 된 초점 컨텐츠 및 구조화 된 데이터 분석입니다.

1. 정책 배경 및 핵심 콘텐츠

상하이 주택 및 도시 농촌 개발위원회는 공동으로 통지를 발표하여 기존 주택을 수집, 저장 및 저렴한 주택으로 양도하는 작업을 조종 할 것이라는 사실을 분명히 밝혔습니다. 핵심 내용은 다음과 같습니다.

1.재고 주택 저장: 정부는 시장 지향적 인 방법을 통해 부동산 회사의 재고를 구매하여 저렴한 주택으로 전환합니다.

2.특별 채권 지원: 수집 및 저장 공사에 대한 재정적 지원을 제공하기 위해 특별 채권을 발행하며 첫 번째 단계는 50 억 위안에 도달 할 것으로 예상됩니다.

3.부동산 회사는 어려움을 완화시킵니다: 자본 체인 압력을 완화하기 위해 중소 규모의 부동산 회사를 지원하는 데 우선 순위가 부여됩니다.

2. 네트워크 전체의 뜨거운 주제 통계 (다음 10 일)

III. 정책 영향 분석

1.부동산 시장에 미치는 영향

이 정책은 단기적으로 부동산 회사의 재고 압력, 특히 중소 규모 부동산 회사의 유동성 문제를 완화 할 수 있습니다. 장기적으로 저렴한 주택을 수집, 저장 및 양도하는 방법은 주택 가격을 안정화하고 주택 공급 구조를 최적화하는 데 도움이됩니다.

2.저렴한 주택 시스템에 보충하십시오

상하이는 저렴한 주택에 큰 차이가 있으며이 정책은 저렴한 주택의 공급을 가속화 할 것입니다. 주택 취득 및 저장의 첫 번째 단계는 약 5,000 개의 저렴한 주택 단위를 제공 할 수있는 것으로 추정됩니다.

3.특별 채권 시장을 추진하십시오

특별 채권 발급은 사회적 자본을 유치하여 "정부 지침 + 시장 운영"모델에 참여하고 형성 할 것입니다. 다음 표는 특별 채권 기금 할당 계획입니다.

4. 전문가 관점 및 네티즌 피드백

1.전문가 의견

중국 부동산 협회 (China Real Estate Association)의 부사장은 "상하이의 파일럿 정책은 혁신적인 시도이며, 이는 부동산 회사의 재고 문제를 해결할뿐만 아니라 다른 도시로부터 학습 할 가치가있는 저렴한 주택의 공급을 보충합니다."

2.네티즌이 토론합니다

weibo user @ @: "특별 채권 기금은 부동산 회사를 직접 지원하는데, 이는 단순히 '시장을 구출하는 것'보다 정확합니다."
Zhihu Netizen "Economician"은 다음과 같은 질문을했습니다. "저장 및 저장 가격을 결정하는 방법은 무엇입니까? 부동산 회사에 변장에 보조금을 지급 할 것인가?"

5. 미래의 전망

상하이의 파일럿 정책이 상당한 결과를 달성하면 전국적으로 홍보 될 수 있습니다. 다음 단계는 다음에주의를 기울여야합니다.

1. 주택 공급원 수집 및 저장을위한 가격 메커니즘이 투명합니까?
2. 특별 채권 기금 사용 효율성 감독;
3. 저렴한 주택 할당의 공정성.

전반적으로,이 정책은 부동산 산업의 변화를위한 새로운 아이디어를 제공하고 저렴한 주택 건설을위한 새로운 경로를 탐색합니다.