JLL : Global Real Estate Market은 2025 년에 회복되며 고품질 자산에 대한 공급 및 수요가 강화됩니다.
최근 글로벌 부동산 시장 동향이 많은 관심을 끌었습니다. JLL이 발표 한 최신 보고서에 따르면 글로벌 경제가 점차 회복됨에 따라 글로벌 부동산 시장은 2025 년에 새로운 성장의 라운드를 안내하지만 고품질 자산의 공급 및 수요 불균형은 더욱 강화 될 것입니다. 다음은 지난 10 일 동안 전체 네트워크에서 인기있는 주제와 핫 컨텐츠에 대한 포괄적 인 분석입니다.
1. 글로벌 부동산 시장 복구 동향
JLL은 2025 년 글로벌 부동산 시장의 복구가 주로 다음과 같은 주요 요인에 의해 주도 될 것으로 예측합니다.
| 드라이버 | 특정 성능 |
|---|---|
| 경제 회복 | 글로벌 GDP 성장률은 반등하고 투자자 신뢰도가 증가합니다 |
| 낮은 금리 환경 | 주요 경제는 낮은 금리를 유지하고 금융 비용을 줄입니다. |
| 수요 성장 | 상업용 부동산 및 물류 부동산에 대한 수요는 계속 증가하고 있습니다. |
2. 고품질 자산에 대한 공급 및 수요가 강화되고 있습니다.
이 보고서는 전반적인 시장 회복에도 불구하고 고품질 자산의 공급 및 수요 모순이 더욱 강화 될 것이라고 지적했다. 다음은 전 세계 주요 지역의 고품질 자산에 대한 공급 및 수요를 비교 한 것입니다.
| 영역 | 고품질 자산의 수요 증가율 (%) | 고품질 자산 공급의 성장률 (%) |
|---|---|---|
| 북아메리카 | 8.5 | 5.2 |
| 유럽 | 7.3 | 4.8 |
| 아시아 태평양 | 9.1 | 6.0 |
3. 투자자가 주목하는 뜨거운 영역
지난 10 일 동안 전체 네트워크의 검색 데이터에 따르면, 투자자가 가장 우려하는 부동산 부문은 주로 다음 측면에서 집중됩니다.
| 뜨거운 지역 | 주의 지수 (100 개 중) |
|---|---|
| 물류 부동산 | 95 |
| 데이터 센터 | 90 |
| 그린 빌딩 | 85 |
| 장기 임대 아파트 | 80 |
4. 정책 환경이 시장에 미치는 영향
전 세계 정부는 경제 회복 및 부동산 시장의 변화에 대처하기위한 관련 정책을 도입했습니다. 다음은 지난 10 일 동안 인기있는 정책 업데이트입니다.
| 국가/지역 | 정책 내용 | 영향 |
|---|---|---|
| 미국 | 인프라 투자 증가 및 상업용 부동산 개발 촉진 | 상업용 부동산에 좋습니다 |
| EU | 녹색 건물 보조금 계획을 시작하십시오 | 녹색 건물의 대중화를 가속화하십시오 |
| 중국 | 부동산 시장에 들어가는 외국 자본에 대한 완화 제한 | 국제 자본을 유치하십시오 |
5. 미래의 전망
JLL은 글로벌 부동산 시장이 2025 년에 다음과 같은 추세를 보여줄 것으로 기대합니다.
1.고품질 자산에 대한 경쟁이 강화됩니다: 공급과 수요의 불균형으로 인해 고품질 자산에 대한 경쟁이 더욱 강렬 해지고 가격이 더 상승 할 수 있습니다.
2.기술 및 부동산의 통합: 스마트 건물 및 Proptech (부동산 기술)의 응용은 자산 운영 효율성을 향상시키는 데 더 널리 사용될 것입니다.
3.지속 가능한 개발이 핵심입니다: Green Building and ESG (환경, 사회, 거버넌스) 투자는 시장의 주류가 될 것입니다.
4.중요한 지역 차별화: 신흥 시장과 선진 시장의 성과에는 상당한 차이가있을 것이며, 투자자들은 신중한 선택을해야합니다.
요약하면, 글로벌 부동산 시장은 2025 년에 회복을 안내 할 것이지만, 고품질 자산의 공급 및 수요 불균형은 강화 될 것입니다. 투자자는 기회를 장악하고 위험을 피하기 위해 시장 동향과 정책 변경에 세심한주의를 기울여야합니다.
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