Xi'an Cuijingtai III Phase III 배송 가격 감소 : 40%: 소유자는 총체적으로 자신의 권리를 보호하고 보충 가격 차이가 필요합니다.

Xi'an Cuijingtai III Phase III 배송 가격은 다음날 40% 상단 : 소유자는 총체적으로 권리를 보호하고 가격 차이를 요구합니다.

최근 Xi'an에서 Cuijingtai 프로젝트의 세 번째 단계의 가격은 배송 후 하루에 40% 감소하여 소유자의 집단적 권리 보호 사건을 일으켜 인터넷에서 빠르게 인기있는 주제가되었습니다. 소유자는 개발자의 "악성 가격 인하"에 의문을 제기하고 가격 차이를 보충하거나 체크 아웃하도록 요청했습니다. Weibo, Douyin 및 기타 플랫폼의 관련 주제에 대한 독서 수는 천만을 넘었습니다.

이벤트 배경

Cuijingtai 프로젝트의 세 번째 단계는 Xi'an City의 Weiyang 지역에 있습니다. 잘 알려진 부동산 회사에 의해 개발되었습니다. 원래 단가는 평방 미터당 약 18,000 위안이었다. 소유자는 10 월 8 일에 주택 컬렉션을 완성했지만 다음 날 (10 월 9 일) 개발자는 갑자기 "청산 특별 제안"을 시작했으며, 단가는 11,000 위안/제곱 미터로 떨어지고 일부 속성은 9,000 위안/제곱 미터, 최대 40%감소했습니다.

소유자의 주요 요구

1. 개발자에게 차이를 보충하거나 체크 아웃하도록 요청하십시오.
2. 가격 인하 행동에 의문은 "상업 주택 판매에 대한 규정"을 위반합니다.
3. 조사에 개입하기 위해 규제 당국에 전화

개발자 응답

개발자는 가격 인하가 "시장 행동"이라고 말했고 다음 데이터를 제시했습니다.

전문가 의견

1.법률 전문가: 계약에 특별 계약이없는 경우, 개발자는 가격을 조정할 권리가 있지만 안티 불연성 경쟁법의 관련 조항에주의를 기울입니다.
2.부동산 분석가: 부동산 시장에서 Destocking에 대한 현재 압력을 반영하면 유사한 사건이 증가 할 것으로 예상됩니다.
3.경제학자: 비정상적인 주택 가격 변동에 대한 경고 메커니즘을 설정하는 것이 좋습니다.

네티즌이 토론합니다

Weibo Topic # xi'an 부동산 프로젝트가 배달 되 자마자 줄어 듭니다. # 읽기 볼륨은 2 억 2 천만 명에 이릅니다.
• 지원 권리 수비수 : 개발자가 신뢰할 수 없다고 믿습니다
• 마케팅 진영 : 구매 및 판매는 무료라고 생각합니다.
• 기다렸다가보기 : 연쇄 반응을 유발할 걱정

이벤트의 최신 진전

10 월 15 일 현재 Weiyang District 주택 및 도시 농촌 개발국은 조사에 개입하여 개발자에게 관련 판매 정보를 제출하도록 요청했습니다. 업계 내부자들은 이것이 지방 정부가 더 엄격한 주택 가격 파일링 시스템을 도입하도록 촉진 할 수 있다고 예측합니다.

심층 분석

이 사건은 현재 부동산 시장에서 세 가지 주요 모순을 반영합니다.
1. 개발자의 재고 감소 압력과 소유자의 자산 보존 요구 사이의 모순
2. 시장 규제 메커니즘과 소비자 권리 보호 사이의 모순
3. 사전 판매 시스템과 기존 주택 가격의 변동 사이의 모순

비슷한 사건이 개별 사례가 아니라는 점은 주목할 가치가 있습니다. 통계에 따르면 2023 년 하반기 이후, Wuhan 및 Zhengzhou와 같은 많은 2 계층 도시가 포함 된 국가 전후의 상당한 가격 인하로 인한 6 개의 권리 보호 사건이 발생했습니다.