Shaoxing 상업 및 주거 경매는 300 라운드를 초과합니다. 프리미엄 요금은 12.14%로 올해 새로운 최고를 설정합니다.

Shaoxing 상업 및 주거 경매는 300 라운드를 초과합니다. 12.14%의 프리미엄 요금은 올해 새로운 최고치에 도달했습니다.

최근 Shaoxing City의 상업 및 주거 토지 경매가 시장에서 널리 퍼져 나갔습니다. 통과하십시오300 라운드 이상줄거리가 마침내 가져 갔다프리미엄 요율 12.14%이 거래는 2023 년 Shaoxing City의 토지 시장 프리미엄 요율이 새로운 최고치를 차지했습니다.이 현상은 Shaoxing 부동산 시장에 대한 개발자의 신뢰를 반영 할뿐만 아니라 현재 토지 시장의 회복 추세를 반영합니다.

1. 플롯의 기본 정보 및 거래 데이터

2. 경매 과정의 분석

이 경매는 오랜 시간이 걸렸습니다4 시간, 끌어 들이다8 회사부동산 회사는 경쟁에 참여합니다. 입찰 라운드의 수는 300을 초과했으며 마침내 1772 억 위안의 주요 국가 부동산 회사에서 승리했습니다. 이것은 올해 10% 이상의 프리미엄 요금으로 Shaoxing의 최초의 상업 및 주거용 음모이며 지난 달에 판매 된 동일한 유형의 음모보다 프리미엄 요금이 높습니다.5.3 % 포인트.

3. 시장 배경의 해석

이 높은 프리미엄 거래는 많은 최근 정책의 긍정적 인 측면과 밀접한 관련이 있습니다.

1.모기지 금리 인하: Shaoxing의 첫 번째 모기지 이자율은 3.8%로 떨어졌으며, 기록이 낮았습니다.

2.토지 경매 규칙 최적화: "제한된 주택 가격"요건을 폐지하고 부동산 회사의 이익률 증가

3.아시아 게임 효과가 나타납니다: Hangzhou Asian Games는 Shaoxing에서 도시 인프라의 예상 업그레이드를 주도합니다.

CRIC 데이터는 Shaoxing City의 새로운 주택의 거래 지역이 6 월에 한 달에 한 달에 증가한 것으로 나타났습니다.23%인벤토리 판매주기가 떨어졌습니다12 개월, 시장은 명백한 회복의 징후를 보였다.

4. 전문가 의견

조정 대학교 (University of Technology)Yu Xiaofen"이 토지 경매는 세 가지 신호를 발표했다. 첫째, 핵심 도시의 고품질 토지는 여전히 찾고있다. 둘째, 부동산 회사의 재무 압력은 완화되었다. 세 번째는 시장 기대가 회복되고있다."

전자 하우스 연구소의 싱크 탱크 센터 연구 책임자Yan Yuejin"12.14%의 프리미엄 비율은 높지만 여전히 합리적 범위 내에 있습니다. Shaoxing은 하반기에 여러 고품질 플롯을 시작할 것으로 예상되며, 토지 시장의 인기는 계속 될 것으로 예상됩니다."

5. 주변 시장의 비교

6. 미래의 전망

Shaoxing Municipal Natural Resources and Planning Bureau에 따르면, 그것은 또한 하반기에도 출시 될 예정입니다.7 건고품질 상업 및 주거 토지, 총 판매 면적은 대략입니다.400,000 평방 미터. 업계 내부자들은 Yangtze River Delta의 통합 프로세스 가속화와 함께 Hangzhou와 Shaoxing의 도시 효과가 심화되면서 Shaoxing의 토지 시장의 가치가 계속 재평가 될 것으로 예상합니다.

시장 트렌드 로서이 토지 경매는 인기가 높습니다. Shaoxing의 도시 개발 잠재력에 대한 개발자의 인식. 그러나 전문가들은 또한 현재의 부동산 시장이 여전히 조정 기간에 있음을 상기시켜 주며, 부동산 회사는 합리적으로 투자 위험을 평가하고 비이성 입찰을 피해야합니다.